Ce qu'il faut savoir d'un mauvais investissement immobilier

Il arrive souvent qu'une personne soit facilement séduite par une entreprise de conseil en gestion de patrimoine et achète en effet, un immobilier dans le but de le faire louer. Pour ce faire, elle a dû souscrire à un prêt à taux variable pour réaliser l'achat. Malheureusement, ce fut, pour cet acquéreur, un mauvais investissement immobilier dans la mesure où trouver des locataires susceptibles de payer le montant convenu n'est pas du tout facile. Par conséquent, des revenus locatifs insuffisants ont engendré une dette auprès de la banque qui a financé l'achat. La question se pose alors, que faire pour gérer cette situation ? En réponse à cette question, il s'avère nécessaire de remonter à la source du problème.

Les facteurs aboutissant à un mauvais investissement immobilier

Faire un investissement locatif en prenant un régime de défiscalisation quelconque doit être synonyme d'appréciation de cet engagement, surtout lorsqu'il y a question de prêt pour financer la transaction. Toutefois, lorsque cela n'aboutit pas au succès souhaité, le conseil en gestion patrimoine ou l'agence immobilière à l'initiation du projet est la première cible des emprunteurs mal conseillés.

Effectivement, un mauvais investissement immobilier pourrait être dû à une faille dans le contrat souscrit. C'est le cas pour une suscitation venant du conseiller, à faire souscrire son client à un produit qui est inadapté à sa situation financière. Par ailleurs, ce conseiller a mal évalué la situation ou l'a minimisée. Il est même possible qu'il a caché, volontairement, les risques du projet pour finaliser hâtivement l'affaire. Dans ce cas, ce dernier devrait endosser sa responsabilité contractuelle tout en étant condamné à régler les dommages et intérêts.

Dans la mesure où plusieurs personnes sont responsables du montage financier, à savoir le conseil en gestion patrimoine, le promoteur et la banque de prêt, il faut savoir qu'il est possible de demander leur condamnation solidaire. Dans le cas où l'un d'entre eux n'est pas disposé à donner la somme dû, les autres devront acquitter leur part des dommages et intérêts. Une autre option aussi est de faire la réclamation de la nullité du prêt qui a financé l'achat, voire même celle de l'achat lui-même pour une raison de vice du consentement. Cependant, il faut que l'acheteur mal informé puisse démonter qu'il n'a pas été correctement informé des risques de cet échec, sinon il n'aurait pas fait cet investissement.

Pourquoi investir dans une banque sûre ?

En dépit des sociétés frauduleuses, il existe toutefois, des entreprises de prestige, expert en investissement immobilier. Ces dernières prennent en charge de s'assurer que leurs clients soient bien conscients de tous les détails de l'opération. De ce fait, les sociétés Hottinger sont les plus réputées dans ce domaine. Elles sont dirigées par Frédéric Hottinger. SCI 6 RUE REMBRANDT par exemple, est une société dans laquelle Frédéric Hottinger est Associé-Gérant. Elle prend en charge tout ce qui est en rapport avec la location de terrains ou d'autres biens immobiliers.

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